項目概覽
柏瓏 III 位於錦田南錦河路 29 號，毗鄰港鐵錦上路站，是柏瓏大型綜合發展項目的第三期。項目由信和置業、嘉華國際及中國海外聯合發展，規劃 4 座住宅大廈，合共 680 伙。
項目鄰近錦上路站，住戶可經鐵路網絡往返市區、新界西及邊境地區。基座配套商場及公共運輸交匯處，日常購物、餐飲及交通需求可於社區內滿足。
北部都會區發展
北部都會區是香港重要策略發展區，涵蓋創科、教育、醫療、物流及住宅等多個範疇。
柏瓏 III 位處新界西鐵路節點，透過屯馬綫、北環綫及港深西部鐵路規劃，連接北部都會區多個核心板塊。
周邊發展重點
-
牛潭尾大學城及教育設施
-
新田科技城及創科發展
-
河套合作區創科用地
-
沙嶺數據相關產業發展
-
洪水橋物流及住宅發展
柏瓏 III GRAND MAYFAIR III
錦上路站上蓋．北都鐵路核心
項目名稱：
發展商：
官方地址：
樓宇：
單位總數：
實用面積：
校網：
預計關鍵日期：
柏瓏 III GRAND MAYFAIR III
信和置業、嘉華國際、中國海外
元朗錦田南錦河路 29 號
4 座住宅大廈
合共 680伙住宅單位
約 339–770 呎
小學 74 號、元朗中學區
2027 年 4 月
項目核心資料
會所設施
柏瓏 III 規劃有住戶會所及園林休憩空間，提供住戶日常運動、休閒、聚會及放鬆空間。
設施包括健身室、泳池、休憩平台、園林花園、宴客空間、桌球區、瑜伽區等，滿足不同生活習慣。
園林與綠化
項目規劃大型中央園林及綠化休憩區，結合步道、水景、草坪及植栽空間，提升屋苑居住舒適感。
低密度住宅規劃，配合寬敞樓距，讓住戶享有較佳采光、通風及私隱度。
基座商場配套
項目基座設有大型商場，提供超市、餐飲、咖啡店、零售及日常生活服務，住戶無需長途外出即可滿足日常需求。
周邊生活配套
-
小學 74 號校網
-
幼稚園及教育設施
-
元朗區醫療及商場設施
-
巴士、小巴及鐵路交通
-
北都區未來發展配套
會所｜社區配套
實用 1 房單位
實用面積約 339–385 呎，空間佈局精簡實用，適合單身人士、年輕上班族或首置家庭。單位設獨立睡房、開放式客飯廳及基本儲物空間，部分單位設露台。
主力 2 房戶型
實用面積約 445–562 呎，為項目主力戶型。兩間睡房分區清晰，客飯廳空間方正，適合情侶、年輕小家庭或換樓人士。部分單位設觀景露台，提升生活空間感。
寬敞 3 房大宅
實用面積約 683–770 呎，適合核心家庭或多代同住。單位提供較大客飯廳與三間獨立睡房，空間彈性較高，可因應需要設置書房、兒童房或儲物區。
有關戶型圖、面積及間隔資料以發展商官方價單、銷售文件及現場示範單位為準。
最新銷售價單｜完整單位平面圖｜
示範單位預約｜專屬購樓優惠
銷售價單、戶型詳細平面圖待官方發布，登記聯絡即可第一時間接收完整資料。
戶型規劃｜單位格局
三大項目亮點｜主打賣點
